Tuesday, November 08, 2005

王征2


  住交会上不忘发楼书

  在11月下旬结束的号称“中国地产节”的深圳住交会上,来自北京荣丰房地产的王征可谓 大出风头,不仅获得了2002年度中国房地产十大新锐人物的称号,还频繁出现在几个论坛和电视节目的录制现场,宣讲自己的迷你小户型概念。最让人意外的 是,他居然还随身带着所开发项目的楼书,因此在深圳的很多场合,人们都会看见有人在拿着“非常男女”的楼书翻看,令一些深圳的本地开发商都颇为“吃醋”。

  在地产圈里有一种说法,“小户型是鸡肋,因为那只是一种过渡产品,所以不能多建”。而王征却逆势而上,不仅开发了小户型,还把小户型做得更小、超小,因此,在房地产圈的人看来,同他开发的迷你小户型一样,他是一个有点另类的人。

  在上海凭动迁房起家

  说起来连圈内许多人都不知道,王征还有一个显赫的身世,他是上个世纪初中国首富的第四 代后人。盛宣怀的名字许多人也许并不熟悉,但是他曾经创办了中国第一家银行—中国通商银行和中国第一条南北干线铁路—京汉铁路,他控股着招商局,创办了上 海交通大学和天津大学……因为王征是随母亲姓王,所以没有人把他同盛家联系起来。但是,王征是从两手空空做起来的。

  曾经是上海高考第二名的王征从大学出来后就去了香港,1992年,他带着在香港做 贸易赚到的200万元回到了上海。那个时候,几乎所有香港著名的房产商都在上海的市中心圈地,也就是说大量的老百姓必须离开市区,他们得到的安置就是搬到 城乡结合部去,王征意识到他的机会来了。他在上海的梅陇拿下了土地,那个时候该地区的房价只有不到3000元,而现在地铁开通以后,那里的房子价格早已超 过了4000元,结果房子还没有盖起来,好多市区里负责拆迁安置的人就找到他,指着图纸就把房子给买了。凭着独到的眼光,他开始了自己的壮大之路。

  另类思维造超小房子

  1998年底,王征开始进入北京,在西二三环之间拿到了首钢特钢厂的地块,两年多以 后,他做起了第一个项目荣丰2008。当时有两件事让业内的人们特别吃惊,第一件就是他聘请了前奥运冠军楼云担任CEO,这在北京地产圈还是第一次;第二 件就是在北京申奥的结果还没有出来的时候,他就把项目的案名定为荣丰2008,当时在许多人看来,这简直是一场赌博。幸运的是,即便说是赌博,王征也赌赢 了,以运动为主题的社区得到了北京人的认可。

   建房子使用反推模式

  在荣丰2008之后,面对诸如“小户型是鸡肋,小户型是过渡产品”的说法,王征把该项 目的二期定位在小户型上面,另外,还有一个好记的名字“非常男女”。他坚持认为,不论业内还是社会上对小户型和超小户型怎么看,小户型肯定有自己的市场。 王征告诉记者,他们在市场调查、寻找潜在的客户群过程中发现,在北京,月收入2000元左右的年轻人和“漂一族”,目前占到市区人口的一半左右,这部分人 中,大多数人目前租住在旧公房、集体宿舍中,需要购房,因此是房地产的目标客户群之一。他们采取了反推的原则,先按照这些人的收入算出了房子的总价、首付 和月供,然后从地段的价格进而推出房子的面积,最后,他们按照这样的面积到东京和法兰克福去专门考察小户型。

  他们发现,在国外的一些大都市当中,像东京和法兰克福,都有一些条件不错的青年公 寓提供给这些人,但在北京没有。以“非常男女”的小户型、超小户型为例。他们的户型面积在15平方米至50平方米之间,之所以定位于此,是在深入的市场调 查和市场分析基础上确定的。在这些户型中,可以说是“麻雀虽小,五脏俱全”,相对来说,弱化了“厨”的功能,但这对业主的生活不会有丝毫影响,相反,还提 出一种新的生活方式。在“非常男女”位于一楼的大堂里,业主专用的酒吧、健身房、邮局、24小时便利店、中西餐馆、洗衣房、美容美发、社区诊所等一应俱 全。在家中,吃饭可以叫小区中24小时的外卖;打扫卫生,一个电话就有人上门……这总结起来就是王征经常挂在嘴边的一句话,“我们卖房子首先卖的是一种生 活方式。”

  迷你小户型搅动楼市

  被称为LIVING HOTEL的酒店式公寓“非常男女”从开盘起,就一再刷新着各种各样的纪录。在4天的晚报军博展会期间就定房近800套,而当时房源总共才有1000多套,打破了北京市商品房销售的纪录。

  在那一次的展会上,荣丰公司动用了数辆50多座的大巴和几部公司的办公小车接送客户, 每天都要出动看房班车20多次,好几次由于班车不够,王征不得不将自己的座车让出接送客户使用,还自费“打的”送客户看房,以至于出现了少见的十几辆出租 车拉客排队看房的有趣场面。由于先后有5500多人次在几天的时间里接连参观,就连样板间的地板都严重损坏,鞋套也消耗了6000多双。在定房的人群中, 年龄在28岁至35岁之间的占到了85%,大专以上学历的占到90%。

  随后的消息更是出乎很多人的预料,王征宣布了一条在北京市乃至全国都新鲜的规定: “非常男女”不再向35岁以上的人群出售。直到现在,许多人都认为这不过是房产商为吸引眼球而制造的噱头,而这条新闻的始作俑者王征告诉记者,当时,他亲 眼看到了两位老太太前来定房,其中一位说出的原因是:“不想像膏药那样总是粘在孩子们的身上。”原来,老年人也是需要一点独立的空间的。但是,这毕竟同 “非常男女”项目的初衷有些冲突,因为将来社区里的老年人同青年人在生活方式上一定会有所不同,所以他们才出此下策,忍痛割爱。让王征引以为荣的是,现 在,在北京城的东西南北各个方位都出现了众多的小户型楼盘,这让那些认为“小户型是鸡肋”的说法不再流行。对于明年将要推出的荣丰三期,王征充满信心, “很多人都在看着我们的动作,反正三期肯定会打败‘非常男女’,到时候你们就知道了”

年轻+财富=十大青年才俊

年轻+财富=十大青年才俊
  来源: 青年时讯 2005-10-26

  ●汤臣集团汤珈铖


  由于13岁患上了抑郁症,被迫休学,从此开念社会大学,并得好成绩,汤珈铖4岁随母亲拍戏,15岁进入股市圈,大玩股票至今一次都未失手,被香港股评家评为小股神,18岁开始帮助父亲打理公司做生意。

  如今在帮助父亲在上海的地产业的同时,更投资2亿元港币发展电影、电视、唱片、经理人公司,为母亲徐枫努力打理汤臣娱乐公司。

   被媒体评为最年轻,最有魅力的公子,原因是汤珈铖相貌英俊、身材高大,更被台湾媒体捧为现实版花泽类。现年22岁的汤珈铖,是香港上市公司最年轻的执行 董事,汤珈铖是汤臣集团老总汤君年和香港一代侠女徐枫的儿子,从小汤珈铖就相貌清俊,长大后的他更是风度翩翩,思路敏捷。汤珈铖为人很腼腆,和母亲出席新 片首映时成了媒体关注的焦点,2003年更是被香港媒体捧为最年轻、最有魅力的新生代掌门人之一。

  虽说能够在社会大学成长也算是“失之东隅,收之桑榆”,但是像汤珈铖这样,小时候患上严重抑郁症被逼停学,要转化成一个有着正常而健康心态的人,实属不易。问他如何痊愈,答案简单得令人出奇:“我只要出来工作就没有事了。”

   汤珈铖解释:“我觉得有这个病的人需要充实自己,那些时间不可以太空闲,没有事情可以干,因为在那些时间里,容易有好多奇怪的想法,情绪无端就会变得很 低落。多做点事反而会好些。你没事干的时候就会想一些好奇怪的东西,慢慢就钻进了牛角尖,情绪愈来愈低,那就进了死胡同。”也就是说,只要有寄托,就能战 胜病魔。

  所谓少年风流,所谓家财万贯,都不是汤珈铖的傲人之处,学懂走出童年阴影,学懂让自己活得无悔,才是曾患抑郁症的汤珈铖最大的成功。

  ●世茂集团许世坛

  提到上海大名鼎鼎的世茂滨江花园,大家马上会想到其开发商———世茂集团。但其中有一个关键人物不能不提及,他就是世茂集团的销售总监许世坛先生。生于 1977年2月的许先生,1997年毕业于澳洲悉尼科技大学,他的天赋在学生时代已表现的淋漓尽致。由于成绩突出,他的学籍在两次跳级后完成。1997 年,出身富豪之家的他,选择自己独闯天下之路。在香港,他进入竞争激烈的房地产代理行业,从最基层的员工做起,每天早出晚归,挨家挨户上门推销产品,虽然 尝遍了基层工作的辛酸苦辣,但靠着一份不甘和倔强,终于赢得了同行和客户的赞誉,亦为日后担任销售总监一职积累下了充分的实战经验。

   1998年,许世坛加入世茂集团工作,现任集团执行董事,主管销售、企划、建筑设计及室内设计,负责集团项目的市场定位及市场拓展。6年多的职业生涯, 他脚踏实地,不断出新。作为集团销售总监,他精通国际先进营销理念,能够熟练运用多种销售手段,缔造了一个又一个房产界的奇迹。他的销售足迹遍布欧洲、美 国、台湾和香港等地,开创了国内楼盘在国外销售的新纪元。在销售的过程中,他以一个新上海人的眼光和姿态,不仅向世界展示了一个日新月异、繁荣兴旺、欣欣 向荣和充满魅力的上海,更向世界传达了上海是一个提供美好生活、实现美好梦想的城市。2001年,在对市场熟悉了解的基础上,他首先倡导了“世茂滨江花园 全球范围内限额发售、国内房产界空前规模的境外销售体系”,又以梁朝伟代言产品形象,打造国际知名度,及世茂滨江花园顶层复式豪宅全球联网拍卖等系列推广 活动,使世茂滨江花园一炮走红,享誉海内外。有付出就有回报,上海世茂滨江花园2001、2002和2003连续三年蝉联上海市住宅销售金额第一名,上海 世茂湖滨花园继2002年获得上海市住宅销售金额第七名后,2003年再获上海市住宅销售金额第三名。

  ●海鑫钢铁李兆会

  发生在今年一月的李海仓遇刺事件震惊全国,但同时这一事件也促成了家族继承又一范例的诞生。22岁的李兆会中断了在澳大利亚的学习回到国内继承了由其父亲一手建立的海鑫钢铁集团。

  2003年海鑫总产值超过50个亿,上缴利税超过10个亿,为当地财政贡献3个亿,成为历年来发展最为迅速和良好的一年。而2004年,海鑫集团的目标升为总产值达70亿元,实现利税12亿元,一位看过海鑫集团财务资料的人士透露,这些目标已经实现。

   也有人说,李兆会的“命好”,他赶上了百年不遇的好时光。这两年来的市场背景是,钢材需求量持续上涨,价格飙升不已;2004年开始的国家宏观调控,实 际上更多是针对一些小钢材,对海鑫这样的大企业有所影响,但不大,倒是为海鑫这样的大型钢铁企业扫清了很多中小竞争对手,这些都为海鑫的发展迅速埋下了伏 笔。

  李兆会为海鑫带来的战略决策上的变化,最突出的表现在于进入资本市场。2004年底,海鑫先后获得民生银行和华冠科技的股权,其中在民生银行上以5.9亿的高价接盘,成为民生银行的第十大股东。

  舆论认为,李兆会两度出手国内A股市场,可能是海鑫集团向多元化发展的信号。此外,海鑫集团的上市问题也在李兆会接手后加速了进程。

  李兆会作为新一代掌门人已然风格初现。年轻的李兆会雷厉风行、派头十足。

  不论是在海鑫集团所在的山西闻喜县还是在太原,如果说你看到三辆奔驰车同时驶过,那可能就是李兆会的车队了,而他喜欢坐中间的那辆。

  ●明伦集团周益明

   周益明,浙江省慈溪人,31岁。1994年毕业于浙江省甬江财经学院;1999年至今在深圳明伦集团有限公司工作,任董事长兼总经理。周还是上海上市公 司明星电力的董事长,同时担任香港上市公司明伦集团香港董事局主席的职务。根据深圳明伦集团经审计的财务报告,2002年明伦集团总资产为27.81亿 元,净资产为12.18亿元,其中周益明个人持有明伦集团90%股份。

  1995年,周益明和两个同乡一起在北京开 始做防雾灯的生意,1997年左右,他们通过争取成为了公安部定点生产汽车防雾灯的企业,当时做这个产品的一共有17家,其中16家亏损,他们是其中惟一 赚钱的。这个项目做下来赚的利润在1000万左右。随着需求量的增加,企业规模也不断扩张,至今已经收购了10家企业。

  今年春天,集团以3.8亿元的大手笔收购了一家在上海上市的电力公司。如今,明伦集团的业务包括制造业、电子产品的出口、IP电话系统、发电厂、房地产以及中国一个历史悠久的食品厂。作为一名年轻的创业者,周益明还计划进军金融租赁和医药行业。

  ●鹏润投资黄光裕

  1987年,19岁的黄光裕和他的哥哥黄俊钦从家乡来到北京,靠3万元贷款开了一家经营电器的商店。他们采取脱离中间商,与厂家直接接触和包销的方式赢得了市场份额,并用连锁方式经营家电,创立了著名的“国美”品牌。

  1993年,黄氏兄弟分家,黄俊钦的新恒基集团转向房地产和高科技投资领域;黄光裕则以鹏润集团为核心继续经营“国美电器”,1996年也进入北京的房地产业。目前国美在全国已经有90多家连锁店。国美电器2002年销售额150亿元,并计划在香港上市。

   黄光裕认为自己不能算是个优秀的总裁。他说,因为企业不是他一个人做的,企业是个团队,靠的是大家的合作,他只在其中起到了抛砖引玉的作用。而且他还认 为,所谓优秀的总裁,是在有能力实施的范围内,明确企业制度,顾及企业安全,然后给予员工一个授权的空间、事业的基础,调动起他们的激情、灵感、努力工作 的状态,促使他们打下一份个人的事业,这正是黄光裕一直努力在做的事情。

  ●王雷雷:出身将门的商人



   王雷雷生于1974年,江苏人,出生并成长于北京。1996年毕业于清华大学电子工程专业,毕业以后供职于中国长城计算机软件公司。此后曾在上海从事过 金融行业。从艰难入市,到短信发家,再到玩转电信增值服务和紧跟3G,在王雷雷的时光进行曲中,人们看到了TOM在线的无线互联网门户之路。

  在加盟TOM前,王雷雷于1998至1999年间创办北京寅诚志科技有限公司并担任总裁及总经理。1999年加盟TOM集团,担任TOM.COM中国区运营总经理,全面负责TOM中国区运营业务。

  2001年10月王雷雷被TOM集团任命为TOM.COM副首席运营官兼互联网事业部CEO。2002年12月担任TOM.COM有限公司非执行董事。

  “IT才俊”———用这几个词来形容王雷雷可能比较贴切。生于1974年的他,就拥有了许多青年梦寐以求的发展平台与业绩。

  在人们的印象中,这个低调的TOM集团线上业务的CEO———最年轻的门户网掌门人似乎才刚刚浮出水面。

   王雷雷喜欢健身,曾是国家二级运动员的他将“运动是主动的休息,睡眠是被动的休息”视为口头禅,军人世家出身他一贯穿着怎么看怎么别扭的西装(几个弹孔 的迷彩和军靴似乎才是王的正装),就这样领着全公司500多号人马,在和平年代互联网“商战”的“硝烟”中“冲锋陷阵”。



  ●陈天桥:坐拥90亿元人民币身家



  用短短几年的时间走上财富巅峰,陈天桥经历了多次严峻的考验,这些考验的风浪已经多次见诸报端。即使是今天,陈天桥已经搭起了一个职业经理人的团队,他仍然经常加班到深夜。

  从上海盛大网络发展有限公司方面得到证实,盛大目前在纳斯达克的总市值超过全球最大的网络游戏公司韩国的NCSOFT13.15亿美元的市值,看来,全球“网络游戏第一股”的称号也有可能被盛大揽入怀中。

  从盛大公布的上市申请材料来看,盛大董事长陈天桥及家族成员(包括其妻子和弟弟)拥有公司74.9%的股份,如照8月10日的股价计算,陈天桥家族拥有的股票市值约为11.1亿美元,已接近90亿元人民币。

  陈天桥的勤勉和用心却是外界和盛大内部一致公认的。创业难,守业更难。对陈天桥来说,自从走上创富之路,劳心就与之相伴。

   盛大副总裁张燕梅刚刚从索尼公司来到盛大,就被陈天桥开会的架势和劲头所震慑。“第一周就开了40多个小时的会。”张燕梅努力让自己适应这个年轻人为主 的公司的节奏。但即便是盛大二十出头的年轻人,也对32岁的陈天桥的精力自叹不如。“十年回首,谁人会,登临意。”这是陈天桥曾经用过的MSN名字。在财 富膨胀的惯性下,陈天桥获得了与紧张、操劳相对应的巨大成功感,这种成功感驱使他保持着始终旺盛的思考力和行动力。

  然而,一个绷紧了的盛大并不能因为一个陈天桥的兢兢业业而保持整个企业的紧张有序。

  一些人因为难以接受那种高强度的工作状态而离开,而更值得忧虑的是,一种被动的紧张状态实际在消解着来自CEO的驱动力。这种驱动力,不光体现在做事的节奏上,更多体现在做事的方法上。

  不止一个盛大的员工表示过,陈天桥在战略的制定上有其过人的魄力,在执行上也表现出高度的细心。他会就一个很具体的工作环节对下属进行指导,并似乎以此为乐。

   也有人说,陈天桥是外紧内松,他的“劳心”是一种姿态,是一种成长型公司的精神支柱。持有这种观点的人认为盛大的成功主要是战略上的成功,陈天桥带领盛 大进入了一个高成长、低竞争的行业,并且他超过对手的绝技是:当对手还在自视为高科技公司时,他就看出盛大是一个媒体公司;当对手把网络游戏当作是艺术品 而在孤芳自赏时,他已经用卖快速消费品的思路迅速建立起通畅的渠道。



  ●马化腾:曾想60万元卖掉OICQ



   从当年5条电话线和8台电脑所组成的局域网,到今天为近3亿注册用户提供基于QQ的各种通信服务,从5万元起家,到2004年6月上市后的8.98亿港 元身价,从一位软件工程师,到中国即时通信业务的开拓者,腾讯董事局主席兼CEO马化腾把自己与QQ联系在一起。QQ业务发展所带来的资本膨胀并不能改变 马化腾一贯低调的行事风格,他宁愿把自己当成网民。

  毕业后,马化腾在润讯公司申请了软件工程师的职位。在1990年代 时,润讯是中国寻呼市场中名列前茅的公司,拥有几百名软件工程师。在大多数工程师看来,开发出更高深的软件或许可以证明自己的智力,但他认为写软件并不是 自娱自乐的事情,必须使更多人应用才有价值,即使他自己只扮演将技术推向市场的小角色。

  1998年,马化腾看到了基于 Windows系统的ICQ演示,这引起了他的灵感,开始思考是否可以在中国推一种类似ICQ的集寻呼、聊天、电子邮件于一身的软件。经过3个月的开发 后,OICQ系统终于可以上市,但是服务器托管问题一直无法解决。马化腾曾经考虑以60万元将OICQ出售,不过,幸亏将它留了下来。OICQ令大多数用 户和投资商爱不释手,腾讯公司成立不久便获得来自美国IDG和香港盈科数码的220万美金风险投资,此后更名为QQ。

   2001年时,国内新浪、搜狐、网易等网络公司已经做成规模,通过上市获得了新的资本支持,并且这些网站通过推出收费业务加快赢利。可是腾讯并不具备扩充 资本和推行收费业务的条件,因为马化腾他们毕竟是一家只有18个人组成的公司,又缺乏现成的收费渠道。当时QQ注册用户已经达到2亿,但公司出现资金紧 张,市场曾一时盛传QQ将收费或者停止服务的消息。

  中国移动推出的“移动梦网”改变了马化腾他们的生存状态。马化腾想到通过与运营商“二八分账”的协议实现业务增长(运营商20%,腾讯80%),这就是移动QQ的诞生。

  2002年,移动QQ占到腾讯公司整体业务收入的70%。与此同时,马化腾改善公司治理结构,并不断优化商业模式,曾6次修改商业计划书,就是为了使腾讯获得更多的资本支持。



  ●王永辉:广告创意界精英人物



   王永辉,出生于新加坡,毕业于南洋艺术学院,后赴纽约修读设计学。毕业后加入芝加哥Frankel促销设计公司工作实习。先后在奥美直销担任美术总监, Omnilink促销广告公司创意总监,在1991年出任精英(Grey)创意总监,1994年加入盛世(Saatchi),先后赢得多项国内外奖项,并 连续两度在1998年、1999年的CampaignBriefAsia亚洲创意人排行榜上名列前50名。

  在1999年的香港MediaAsianAdvertisingAwards创意大赛中获得全场大奖。

1999年3月出任上海精信广告公司创意总监,代表中国担任第47届戛纳国际广告节评委,并为中国赢得狮子奖,其影视作品也在第七届全国广告优秀作品评选中获得金奖。



  ●王勇峰:“少年得志”的典型代表



   高大威猛的东北汉子王勇峰是一位颇具传奇色彩的人物。少年时代的他可称得上是位“神童”,13岁就考取了吉林大学少年班,1992年,20岁的他获得吉 林大学人工智能专业硕士学位,随即加盟了东软股份。王勇峰在加盟东软后又成为“少年得志”的典型代表。在先后担任东软行业部长、技术副总经理、总经理等要 职之后,2000年,年仅28岁的王勇峰由于业绩出色而跃居东软股份副总裁宝座,次年,29岁的他出任总裁,成为东软集团仅次于董事长刘积仁的角色。在担 任总裁的两年里,他提出关于解决方案产品化的战略思路,帮助东软获得CMM5认证,使东软成为全球少数几家获得此项认证的软件企业之一。

王征

上世纪60年代出生于上海,现任北京荣丰房地产开发有限公司董事长。1992年至1999年,在上海、杭州、北京等地共开发建设商品房70余万平方米。2002年,推出北京首家青年酒店公寓———荣丰2008之非常男女,创当年北京商品房销售纪录。

「王征」百变“住宅小户型”

  江湖语录:永远不走中间路线。

  王征

  ,90年代初开始从事房地产开发,在上海曾建造十万平方米“动迁房”,被誉为“上海动迁王”。

  善于创新的王征是最早将运动社区概念引入北京楼盘的地产商。从荣丰2008筹备之初,王征就紧紧抓住


人们对奥运的热情,将荣丰2008打造成北京首家运动社区。当更多项目开始注重运动理念时,王征的想法又变 了。2001年,王征敏锐地观察到,月收入2000元左右的都市男女已形成了一个潜在的庞大客户群。于是王征推出了荣丰2008之“非常男女”小户型产 品,这与当时的市场需求一拍即合。

  王征

  一手策划的“非常男女小户型”风暴在当时的北京房地产市场可谓惊涛拍案。而从“非常男女”到“非常空间”的改变令王征再次领略到市场的魔力。户内层高由原来的2.8米变为4.8米,王征的利润率下降了一半,因此加快了“非常空间”的销售速度。

  作为一个眼光犀利的市场猎人,王征预见到了小户型市场已到饱和阶段,于是在去年又公开表示,希望能够全身而退,开创别墅市场。“我早年在上海就做高档别墅项目,经验较足。”王征对自己的二次转型似乎充满了信心。
非常的王征---记北京荣丰房地产有限公司董事长王征 采 访王征是件愉快的事,因为你的感觉是沐浴在温煦的阳光下;写王征却是件很困难的事,因为无论从哪一个角度下笔,都惟恐是一管窥豹。用豹子来比喻王征实在是 大谬误,因为他儒雅、斯文、智慧,他还有一种在商人身上绝无仅有的浪漫和真诚,这是王征的非常之处。由这个非常的王征创造的荣丰2008二期,时尚前卫的 小户型项目“非常男女”,也就不非常了。 在京城做小户型的项目并非荣丰一家,但是人家的小,或是以大改小,或是压缩传统户型的大小比例,只有荣丰的“小”,小得极致,也小得别致。它是在参透了市场,摸准了定位,反向推敲,以尊重人性中的私密性为切入点,精心研制出的产品。人 性中的“私密性”体现在哪里?独立的私有天地,高密度的情感互动空间,一览无余的小房间营造的心理安全系数,放纵心灵的愉悦等等,满足了这些时尚、年轻的 灵魂的需求,“非常男女”把最小的户型设计定为15平方米,一般户型的面积均在20——30平方米。总价14万,首付29000,月供700元,这个定位 让年轻人实现了拥有自己房子的梦,让他们能自由、尊严、时尚地生活。便宜、舒适、独立、前卫是其特点;上网、睡觉、幽会、享受爱情是它的功能,房间面积虽 小,却阳光通透;居住单元虽不大,酒店式的全功能配套和豪华的大环境却满足了年轻人对高尚生活品质的追求,这样的产品,是对年轻人心理、精神的人文关照 啊!无庸置疑,“非常男女”是一个过渡性的住宅,因为它是为特定的人群打造的。但它不是过渡性的产品,因为在北京这样一个大都市里,永远都 会有都市漂泊的一族,永远都会有这个层面的市场需求。地段的优势是“非常男女”的另一个卖点。人们在城市里生存,需要静谧的一隅让心灵得以休憩;而人们在 乡村,则是要求身心的张放。这样一个小小的空间,可以吸引积蓄不多的奋斗者购房的初次选择,可以是在郊外已经有了大房子,为了方便在市区营造的精神驿站, 也可以是追求自由、独立、时尚一族的全新生活方式。“结庐在人境,而无车马喧。问君何能尔,心远地自偏”这是王征倡导的回归市中心的“新都市主义”。从这 个角度,你不得不佩服王征作为商人的精明与精细。 谁曾想到商人王征竟曾是是上海高考“榜眼”;谁曾想大学毕业时,时任上海市领导的江泽民同 志为他颁发了“上海市优秀大学生”证书;谁又能想到王征放弃“证书”带给他的可以任意选择职业的特殊待遇,考取了专修俄国文学的研究生;更想不到的是这个 专修俄国文学的研究生毕业后竟要直接到香港经商?为此,教过他的十位老师进行了一次表决,其结果是九位坚决反对,仅一位导师含含糊糊地表态:“再看看,再 看看”。主张再看看的导师毕竟是对王征的商业潜质存有一点点朦胧的希望,那么当王征带着他用两年时间从香港掘来的“第一桶金”回到上海,他已经让他的老师 们跌了眼镜。接下来,26岁的他用自己在京郊结合地盖的“动迁房”响应上海市政府“实物批租”政策,换取了南京路黄金地段一块87360平方米的土地,更 是让上海市政府的领导们也跌破了眼镜,王征也由此“一夜成名”。2001年,上海APEC青年企业家论坛,王征是唯一的上海人,他受到了家乡媒体格外的关 注,其热情的程度令他“再次成名”。王征做事,历来不就犯于常规,而是“出奇制胜”。荣丰一期2008以奥运为主题,英式立体花园,26个运动项目,每栋楼两层运动场馆,大型运动会所,申奥的成功为这个项目插上了腾飞的翅膀,然而浪漫的王征也为他的浪漫付出了浪漫的代价。王征做商人,是他实现人生价值的选择。他那么自豪地说“我是商人”,是因为商人的概念在他那里的定位是“用智慧给社会创造财富的人”。用这样的定义来概括王征这样的商人是最恰如其分的。 荣丰三期的“秘笈”被一脸灿烂的王征加倍小心地看护着,那将是怎样非常的一个举动呢?我们拭目以待!李明新